Otthon Centrum: Érden találhatóak a vidéki városok között a legmagasabb áron kínált új építésű lakások.
A megyei jogú városokban felgyorsult az áremelkedés, hiszen az új építésű lakások négyzetméterára átlagosan 1,22 millió forintra nőtt, ami éves szinten 12 százalékos drágulást mutat - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb, harmadik negyedéves jelentéséből. Érd most a legmagasabb árakkal rendelkező város, míg a korábban élen álló Debrecen már csak a negyedik helyre szorult vissza.
Az országos felmérések alapján megfigyelhető, hogy a vidéki új építésű lakások piacán negyedévente körülbelül 2,5%-os, éves szinten pedig 10% alatti áremelkedés tapasztalható. Az utolsó negyedévben regisztrált 1,22 milliós átlagos négyzetméterár azonban arra utal, hogy az áremelkedés sebessége felgyorsult. Az előző negyedévhez viszonyítva 3,2%-os, éves szinten pedig 12%-os drágulást mértek – ismertette az Otthon Centrum országos felmérésének eredményeit Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
A városok közötti ingatlanárak rangsora jelentős átalakuláson ment keresztül, ami az utóbbi években példa nélkül áll. Érd továbbra is megőrzi vezető helyét a négyzetméterenkénti 1,38 millió forintos átlagos kínálati árával. Ezzel szemben a korábban élen járó Debrecen a negyedik pozícióba csúszott vissza, 1,26 millió forintos négyzetméterárával. Az ország második legnagyobb városát Sopron és Győr is megelőzte, amelyek 1,3 millió forintos átlagárral szerepelnek a listán. Soóki-Tóth Gábor szakértő hangsúlyozta, hogy a városok közötti kínálati négyzetméterárak nagyon hasonlóak, hiszen a többi megyei jogú városban is jellemzően 1 millió és 1,2 millió forint közötti ársávban kínálják az új építésű ingatlanokat. Az ennél alacsonyabb árak csak néhány kisebb településen, például Baján vagy Szekszárdon találhatók.
Az Otthon Centrum legfrissebb, harmadik negyedéves jelentése szerint a megyei jogú városokban jelenleg összesen 276 építkezési projekt zajlik, amelyek keretében 6850 új lakás épül. A projektek száma 0,7%-kal, míg a lakásoké 2,8%-kal emelkedett a korábbi negyedévhez képest. Debrecen továbbra is élen jár, ahol 50 aktív beruházás található, ezt követi Szeged 38, illetve Győr 27 projekttel. A legnagyobb népességű városok között Székesfehérvár és Nyíregyháza is kiemelkedik, mindkettőben több mint 20 projekt zajlik. A kisebb településeknél viszont már vegyesebb a helyzet; Szombathely az egyetlen kivétel, ahol 17 lakásfejlesztés van folyamatban, míg Miskolc, a nagyobb városok közül, csupán 7 projekttel marad le az átlagtól. A lista végén Esztergom és Hódmezővásárhely áll, ahol mindössze egy-egy kisebb lakásépítési projekt fut. Békéscsabán, Dunaújvárosban és Salgótarjánban pedig egyelőre nem zajlik társasházi lakásépítés. A lakások számát tekintve Debrecen dominál, hiszen itt 1300 lakás épül, míg Szeged a második helyen áll 1000, Győr pedig 800 lakással a harmadik pozícióban. Így mind a projektek, mind a lakásszám szempontjából ez a három város kétségtelenül a vezető szerepet tölti be.
A harmadik negyedévben 34 projekt keretében összesen 575 új lakás építése indult el. Ezek közül 30 fejlesztés (524 lakással) már meg is jelent a hirdetési felületeken, míg a többi esetében a kivitelezés megkezdődött, de a fejlesztők egyelőre kivárnak az értékesítéssel. A legtöbb, összesen 7 új projekt Debrecenben startolt el.
