Az ingatlanbefektetők új horizontokat fedeznek fel.
Jelentősen erősödött a befektetői kedv a tavalyi év utolsó hónapjaiban a közép- és kelet-európai ingatlanpiacon. A kivételesen erős decembernek köszönhetően a régió befektetési piaca ismét átlépte a 10 milliárd eurós határt az év során. A teljes volumen 2024-ben 50 százalékkal bizonyult magasabbnak, mint az előző évben, és mivel a beruházók arra számítanak, hogy az év előrehaladtával felélénkül a piac, ezért idén további 15-20 százalékos növekedés várható - derült ki a CBRE Magyarország "Market Outlook 2025" című rendezvényén.
A legfrissebb ingatlanbefektetési felmérésünk szerint a nyugat-európai piacokon a bérlakások iránti érdeklődés a legnagyobb, ugyanakkor a hotelek iránti optimizmus is figyelemre méltó. Tavaly a közép-európai ingatlanforgalom egyharmada kiskereskedelmi szegmensbe áramlott, viszont idén a logisztikai ingatlanok tűnnek a legvonzóbb választásnak, ami valószínűleg a piac dinamikáját is befolyásolja. Meglepő módon az irodapiac megítélése meglehetősen negatív, pedig a jelenlegi árazás számos kedvező belépési lehetőséget kínál, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy az európai fejlesztési volumen szintje alacsony. Ezt Borbély Gábor, a CBRE közép-európai piacelemzési igazgatója hangsúlyozta.
A kiskereskedelem és a szállodai szektor iránti befektetési kedv 2025-re mind Nyugat-, mind Közép-Kelet-Európában tovább növekedett. A mesterséges intelligencia iránti fokozott érdeklődés következtében az adatközpontok népszerűsége is emelkedik, bár Közép-Európában ez a tendencia még nem annyira kifejezett. A régióban inkább az egészségügyi létesítmények és a speciális lakhatási megoldások iránti igény – mint például a diákszállók és nyugdíjas otthonok – erősödik, ugyanakkor az elérhető ingatlanok korlátozott száma komoly kihívásokat jelent.
A legfrissebb felmérés kedvező jövőképet fest a befektetők számára: a válaszadók 70%-a úgy véli, hogy a piaci aktivitás 2025 végére helyreáll, bár a közép-európai régióban ez a fellendülés kicsit később várható. A CBRE kutatása azt is megmutatta, hogy az európai befektetők már három éve az Egyesült Királyságot tartják a legvonzóbb célpontnak a kockázathozam-elemzés alapján. Ezt követi Spanyolország és Lengyelország a rangsorban. Városi szinten London emelkedik ki a nemzetközi tőke számára, a brit fővárost Madrid és Párizs követi a népszerűségi listán.
