Új ingatlan-adásvételi szerződés átruházása - ÁFA vonatkozásai Az ingatlanok adásvétele során a szerződés átruházása számos jogi és pénzügyi szempontot érint, különösen az áfa (általános forgalmi adó) tekintetében. Az ingatlanok adásvétele nem csupán a t

Tisztelt Szakértő! A kérdéses helyzetben a kilépő vevő által a beruházónak megfizetett vételárrészletek és a belépő vevővel történő szerződésátruházás részletezése kapcsán fontos figyelembe venni az áfa vonatkozásait. Mivel a kilépő vevő már korábban megfizette a vételárrészleteket, és azokat a beruházó már számlázta is, a belépő vevő számára kiállítandó számla áfatartalmát a következő szempontok szerint kell figyelembe venni: 1. **Számlázás időpontja**: A belépő vevő részére a vételárrészletekről akkor kell számlát kiállítani, amikor a kilépő vevő a vételárrészletek kifizetését a belépő vevő felé teljesíti. Ez a tranzakció a szerződésátruházás keretein belül történik, de független a belépő vevő általi pénzügyi teljesítéstől. 2. **Áfa tartalom**: A belépő vevő részére kiállítandó számlán az áfa tartalmát a korábban megfizetett vételárrészletek alapján kell meghatározni. Amennyiben a kilépő vevő által megfizetett részletek áfa tartalma már korábban kiszámlázásra került, a belépő vevő részére kiállított számlán az áfa mértéke a konkrét tranzakció időpontjában érvényes áfafokozatnak megfelelően alakul. 3. **Számla kiállítása**: A számlát a belépő vevő részére a vételárrészletek kifizetésekor, vagyis amikor a kilépő vevő a belépő vevő felé a kifizetést teljesíti, szükséges kiállítani. Összességében tehát a belépő vevő részére kiállítandó számla áfatartalmának pontos meghatározása érdekében figyelembe kell venni a korábbi tranzakciók áfa vonatkozásait, valamint a számlázás időpontját, amely a vételárrészletek kifizetésekor esedékes. Kérem, ha további részletekre, vagy pontosításra van szükség, ne habozzon jelezni! Köszönettel.